Wartość przedmiotu sporu: 10 000,00 zł
Pozew
o przywrócenie stanu zgodnego z prawem, zaniechanie naruszeń oraz ustalenie prawa, z wnioskiem o rozpoznanie sprawy na posiedzeniu niejawnym
W imieniu własnym wnoszę o:
- nakazanie pozwanej Wspólnocie Mieszkaniowej „Samarytanka 1B”:
- przywrócenia stanu zgodnego z prawem poprzez ponowne umieszczenie na zewnętrznej stronie drzwi wewnętrznych lokalu garażowego G3 (KW WA3M/00462380/1) tabliczki informacyjnej o treści zamieszczonej tam w dniu 10 października 2025 r., oraz zakazanie pozwanej usuwania tej tabliczki w przyszłości – to jest nakazanie zaniechania naruszania własności powoda (roszczenie negatoryjne na podstawie art. 222 § 2 kodeksu cywilnego);
ewentualnie, na wypadek nieuwzględnienia pkt 1a:
-
- umieszczenia na drzwiach lokalu G3 tabliczki o treści wskazanej w Załączniku 7 (wersja druga – „v2”), stanowiącej kompromisową, uproszczoną formę oznaczenia prawa własności i zasad dostępu, oraz zakazanie pozwanej jej usuwania lub ingerowania (art. 222 § 2 KC);
- ustalenie, w trybie art. 189 k.p.c., że lokal niemieszkalny G3 (hala garażowa) objęty KW WA3M/00462380/1 stanowi współwłasność w częściach ułamkowych odpowiadających 75 udziałom ujawnionym w dziale II księgi wieczystej nr WA3M/00462380/1 i w zakresie zarządu jego wnętrzem podlega przepisom art. 195–209 kodeksu cywilnego o współwłasności, a nie przepisom ustawy o własności lokali – to jest ustalenie istnienia prawa i stosunku prawnego polegającego na wyłącznej kompetencji współwłaścicieli lokalu G3 do decydowania o korzystaniu z jego wnętrza;
ewentualnie, na wypadek uznania przez Sąd braku interesu prawnego w zakresie pkt 2 – wnoszę o rozpoznanie i uwzględnienie pkt 1 samodzielnie.
- rozpoznanie sprawy na posiedzeniu niejawnym (art. 148¹ §1 KPC), gdyż materiał ma charakter dokumentowy i sprawa wymaga wyłącznie oceny prawnej;
- zasądzenie od pozwanej na rzecz powoda kosztów postępowania według norm przepisanych.